خیلی زیاد میشود. مثلاً اگر دو دستگاه  دیگ  فولادی به قطر 2 متر و طول 4 متر داشته باشیم  و ارتفاع موتورخانه را 3 متر بگیریم حداقل مساحت 100 متر مربع می شود .ASHRAE مساحت مکانیکال روم (که بویلر روم را نیز در بر می گیرد) 4% تا 9% سطح زیر بنا قید کرده است و گفته شده که این  برای اکثر ساختمانها حدوداً 6% می شودارتفاع موتورخانه باید  بگونه ای باشد که برای اجرای کلکتورها و نیز لوله کشی بالای دیگها مشکلی حاصل نشود

2- چیدمان تجهیزات

دستگاهها داخل موتورخانه باید به گونه ای چیده شوند که امکان تعمیر آنها به آسانی فراهم باشد پس فواصل دستگاهها از همدیگر و از دیوارها و درها و... حائز اهمیت است گفته شده حداقل راه عبور بدون مانع دیگها از همدیگر کمتر از 50 سانتیمتر نباشدمبدلهای کویلدار و مبدلهای لحظه ای (SHELL&TUBES) باید  فضای لازم در جلو آنها به منظور سرویس لوله ها ویا امکان تعویض کویلها فراهم باشدهم چنین است در مورد دیگهای فولادی فایر تیوب

3- موقعیت مکانی موتورخانه

 فضای موتورخانه بهتر است نسبت به ساختمان ، مرکزیت داشته باشد و  سعی شود موتورخانه در گوشه های ساختمان قرار نگیرد هم چنین دودکش دیگ در مرزهای ساختمان قرار نگیرند زیرا در اینحالت دودکش در مجاورت دیوار ساختمانهای مجاور قرار می گیرد و ممکن است خروج دود از دودکش با مشکل مواجه شود

4- تأمین هوای احتراق و ونتیلاسیون 

 مبحث 14 مقررات ملی ساختمان  برای هر 2400Btu/h ظرفیت دیگ  ،1CFM  هوا ی احتراق  بصورت مکانیکی (توسط فن) در نظر گرفته است این در حالی است که Klever Brooks برای هر اسب بخار دیگ (34500 بی تی یو بر ساعت ) 10 فوت مکعب بر دقیقه پیشنهاد داده است. فشار هوای داخل موتورخانه باید مثبت باشد بنابراین هوا بایستی  دمیده شودو از اگزاست فن استفاده نشود مه هوا را مکش می کند

5- مقررات ملی و محلی